Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AUREA, 429
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3703803916
CEP
04015-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.450.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.250.000 a R$ 1.680.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | R AUREA, 429 (AP 181 E 3VGS) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 15/11/2023 | R AUREA, 429 (AP 51 E 3VGS) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 1.680.000 |
| 01/12/2021 | R AUREA, 429 (AP 41 E 3VGS) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| Esta26/03/2021 | R AUREA, 429 (AP 11 E 3VGS) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
R AUREA, 429 (AP 181 E 3VGS)
Apartamento•513 m² (cadastro)
R AUREA, 429 (AP 51 E 3VGS)
Apartamento•513 m² (cadastro)
R AUREA, 429 (AP 41 E 3VGS)
Apartamento•513 m² (cadastro)
R AUREA, 429 (AP 11 E 3VGS)
Apartamento•513 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.