Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCA PINTO, 756
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3703804106
CEP
04016-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | R FRANCA PINTO, 756 (AP 162 2 VGS) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 09/11/2024 | R FRANCA PINTO, 756 (AP 13 1 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 24/08/2023 | R FRANCA PINTO, 756 (AP 151 2 VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 14/07/2023 | R FRANCA PINTO, 756 (AP 103 2 VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 1.310.000 |
| 03/05/2023 | R FRANCA PINTO, 756 (AP 101 2 VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| Esta11/05/2022 | R FRANCA PINTO, 756 (AP 11 1 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 17/03/2021 | R FRANCA PINTO, 756 (AP 42 2 VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
R FRANCA PINTO, 756 (AP 162 2 VGS)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 756 (AP 13 1 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 756 (AP 151 2 VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 756 (AP 103 2 VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 756 (AP 101 2 VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 756 (AP 11 1 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 756 (AP 42 2 VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.