Ficha de Inteligência do Prédio
R RIO GRANDE, 321
Vila Mariana • CEP: 04018-000 • Unidade Selecionada: 3703911931
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 810.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 800.000 em jun de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 7
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 800.000 a R$ 830.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
23/06/2025 | R RIO GRANDE, 321 (AP 102) | Apto | 152 m² | R$ 800.000 | |
30/10/2024 | R RIO GRANDE, 321 (AP 71) | Apto | 357 m² | R$ 830.000 | |
01/03/2024 | R RIO GRANDE, 321 (AP 152) | Apto | 357 m² | R$ 820.000 | |
23/11/2023 | R RIO GRANDE, 321 (AP 32) | Apto | 357 m² | R$ 100.000 | |
21/01/2022 | R RIO GRANDE, 321 (AP 81) | Apto | 357 m² | R$ 765.000 | |
18/11/2021 | R RIO GRANDE, 321 (AP 91) | Apto | 357 m² | R$ 600.000 | |
Esta Unidade18/01/2021 | R RIO GRANDE, 321 (AP 22) | Apto | 357 m² | R$ 800.000 |