Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RIO GRANDE, 321
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3703911931
CEP
04018-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 810.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 800.000 a R$ 830.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | R RIO GRANDE, 321 (AP 102) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 30/10/2024 | R RIO GRANDE, 321 (AP 71) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 01/03/2024 | R RIO GRANDE, 321 (AP 152) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 23/11/2023 | R RIO GRANDE, 321 (AP 32) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 21/01/2022 | R RIO GRANDE, 321 (AP 81) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 18/11/2021 | R RIO GRANDE, 321 (AP 91) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta18/01/2021 | R RIO GRANDE, 321 (AP 22) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R RIO GRANDE, 321 (AP 102)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 321 (AP 71)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 321 (AP 152)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 321 (AP 32)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 321 (AP 81)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 321 (AP 91)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 321 (AP 22)
Apartamento•357 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.