Ficha de Inteligência do Prédio
R FRANCA PINTO, 512
Vila Mariana • CEP: 04016-002 • Unidade Selecionada: 3703912383
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.625.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 2.250.000 em jul de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 16 transações
- Apartamentos: 4
- Garagem: 12(mediana: R$ 125.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.585.000 a R$ 2.250.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 16 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
01/07/2025 | R FRANCA PINTO, 512 (AP 141) | Apto | 244 m² | R$ 2.250.000 | |
01/07/2025 | R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 30) | Vaga | 30 m² | R$ 150.000 | |
01/07/2025 | R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 31) | Vaga | 30 m² | R$ 150.000 | |
01/07/2025 | R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 32) | Vaga | 30 m² | R$ 150.000 | |
31/03/2025 | R FRANCA PINTO, 512 (AP 122) | Apto | 244 m² | R$ 1.220.000 | |
31/03/2025 | R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 88) | Vaga | 30 m² | R$ 145.000 | |
31/03/2025 | R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 89) | Vaga | 30 m² | R$ 145.000 | |
31/03/2025 | R FRANCA PINTO, 512 (VG VP 92) | Vaga | 26 m² | R$ 140.000 | |
07/10/2021 | R FRANCA PINTO, 512 (AP 171) | Apto | 241 m² | R$ 1.666.000 | |
07/10/2021 | R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 54) | Vaga | 17 m² | R$ 98.000 | |
07/10/2021 | R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 55) | Vaga | 17 m² | R$ 98.000 | |
07/10/2021 | R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 56) | Vaga | 17 m² | R$ 98.000 | |
Esta Unidade31/03/2021 | R FRANCA PINTO, 512 (AP 101) | Apto | 241 m² | R$ 1.585.000 | |
31/03/2021 | R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 68) | Vaga | 17 m² | R$ 110.000 | |
31/03/2021 | R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 69) | Vaga | 17 m² | R$ 110.000 | |
31/03/2021 | R FRANCA PINTO, 512 (VG VP 94) | Vaga | 15 m² | R$ 95.000 |