Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCA PINTO, 512
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3703912383
CEP
04016-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.625.500
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.585.000 a R$ 2.250.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | R FRANCA PINTO, 512 (AP 141) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 01/07/2025 | R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 30) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 01/07/2025 | R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 31) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 01/07/2025 | R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 32) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 31/03/2025 | R FRANCA PINTO, 512 (AP 122) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 31/03/2025 | R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 88) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 31/03/2025 | R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 89) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 31/03/2025 | R FRANCA PINTO, 512 (VG VP 92) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 07/10/2021 | R FRANCA PINTO, 512 (AP 171) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 1.666.000 |
| 07/10/2021 | R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 54) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 98.000 |
| 07/10/2021 | R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 55) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 98.000 |
| 07/10/2021 | R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 56) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 98.000 |
| Esta31/03/2021 | R FRANCA PINTO, 512 (AP 101) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 1.585.000 |
| 31/03/2021 | R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 68) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 31/03/2021 | R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 69) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 31/03/2021 | R FRANCA PINTO, 512 (VG VP 94) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
R FRANCA PINTO, 512 (AP 141)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 30)
Garagem•30 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 31)
Garagem•30 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 32)
Garagem•30 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 512 (AP 122)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 88)
Garagem•30 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 89)
Garagem•30 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 512 (VG VP 92)
Garagem•26 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 512 (AP 171)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 54)
Garagem•17 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 55)
Garagem•17 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 56)
Garagem•17 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 512 (AP 101)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 68)
Garagem•17 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 512 (VG VM 69)
Garagem•17 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 512 (VG VP 94)
Garagem•15 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.