Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCA PINTO, 280
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3704002089
CEP
04016-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 1.350.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2024 | R FRANCA PINTO, 280 (11 AND APTO E G) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| Esta13/05/2024 | R FRANCA PINTO, 280 (AN 4 AP 44 E G) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 15/03/2024 | R FRANCA PINTO, 280 (5 AND APTO E G 5) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 245.096 |
| 28/02/2024 | R FRANCA PINTO, 280 (5 AND APTO E G 5) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 23/11/2023 | R FRANCA PINTO, 280 (10 AND APTO E G) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 27/10/2023 | R FRANCA PINTO, 280 (5 AND APTO 53 E) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 02/08/2023 | R FRANCA PINTO, 280 (8 AND APTO 83) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 27/01/2022 | R FRANCA PINTO, 280 (9 AND APTO 91) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
R FRANCA PINTO, 280 (11 AND APTO E G)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 280 (AN 4 AP 44 E G)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 280 (5 AND APTO E G 5)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 280 (5 AND APTO E G 5)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 280 (10 AND APTO E G)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 280 (5 AND APTO 53 E)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 280 (8 AND APTO 83)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 280 (9 AND APTO 91)
Apartamento•196 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.