Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCA PINTO, 537
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3704311758
CEP
04016-032
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.630.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.610.000 a R$ 1.750.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | R FRANCA PINTO, 537 (AP 121) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 07/02/2025 | R FRANCA PINTO, 537 (AP 131) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 26/06/2024 | R FRANCA PINTO, 537 (AP 31) | Apto | 684 m² (cadastro) | R$ 1.610.000 |
| Esta19/03/2024 | R FRANCA PINTO, 537 (AP 11) | Apto | 684 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 26/10/2022 | R FRANCA PINTO, 537 (AP 81) | Apto | 684 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 21/03/2022 | R FRANCA PINTO, 537 (AP 21) | Apto | 684 m² (cadastro) | R$ 1.297.200 |
R FRANCA PINTO, 537 (AP 121)
Apartamento•335 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 537 (AP 131)
Apartamento•335 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 537 (AP 31)
Apartamento•684 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 537 (AP 11)
Apartamento•684 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 537 (AP 81)
Apartamento•684 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 537 (AP 21)
Apartamento•684 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.