Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TOMAS ALVES, 172
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3704405299
CEP
04017-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 385.000
Total do Histórico
46 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.000 a R$ 417.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2026 | R TOMAS ALVES, 172 (AP 308) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 417.000 |
| 25/08/2025 | R TOMAS ALVES, 172 (AP 1009) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 25/11/2024 | R TOMAS ALVES, 172 (AP 406) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 11/09/2024 | R TOMAS ALVES, 172 (AP 109) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 323.823,36 |
| 12/04/2024 | R TOMAS ALVES, 172 (AP 208) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 252.315 |
| 12/04/2024 | R TOMAS ALVES, 172 (AP 303) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 252.315 |
| 12/04/2024 | R TOMAS ALVES, 172 (AP 307) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 252.315 |
| 12/04/2024 | R TOMAS ALVES, 172 (AP 406) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 252.315 |
| 06/03/2024 | R TOMAS ALVES, 172 (AP 305) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 15/02/2024 | R TOMAS ALVES, 172 (AP 202) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 09/02/2024 | R TOMAS ALVES, 172 (AP 808) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 332.500 |
| 01/02/2024 | R TOMAS ALVES, 172 (AP 610) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 06/12/2023 | R TOMAS ALVES, 172 (AP 908) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 10/11/2023 | R TOMAS ALVES, 172 (AP 1108) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 276.138 |
| 14/09/2023 | R TOMAS ALVES, 172 (AP 707) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 366.500 |
| 30/08/2023 | R TOMAS ALVES, 172 (AP 1008) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 09/05/2023 | R TOMAS ALVES, 172 (AP 1007) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 338.294,15 |
| 16/01/2023 | R TOMAS ALVES, 172 (AP 1006) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 26/08/2022 | R TOMAS ALVES, 172 (AP 702) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 279.720 |
| 24/08/2022 | R TOMAS ALVES, 172 (AP 609) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 269.372,25 |
R TOMAS ALVES, 172 (AP 308)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R TOMAS ALVES, 172 (AP 1009)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R TOMAS ALVES, 172 (AP 406)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R TOMAS ALVES, 172 (AP 109)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R TOMAS ALVES, 172 (AP 208)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R TOMAS ALVES, 172 (AP 303)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R TOMAS ALVES, 172 (AP 307)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R TOMAS ALVES, 172 (AP 406)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R TOMAS ALVES, 172 (AP 305)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R TOMAS ALVES, 172 (AP 202)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R TOMAS ALVES, 172 (AP 808)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R TOMAS ALVES, 172 (AP 610)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R TOMAS ALVES, 172 (AP 908)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R TOMAS ALVES, 172 (AP 1108)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R TOMAS ALVES, 172 (AP 707)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R TOMAS ALVES, 172 (AP 1008)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R TOMAS ALVES, 172 (AP 1007)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R TOMAS ALVES, 172 (AP 1006)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R TOMAS ALVES, 172 (AP 702)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R TOMAS ALVES, 172 (AP 609)
Apartamento•90 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.