Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCA PINTO, 305
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3704500615
CEP
04016-031
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.050.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 1.050.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | R FRANCA PINTO, 305 (APTO 12 E BOX) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 26/12/2024 | R FRANCA PINTO, 305 (APTO 23) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta05/09/2023 | R FRANCA PINTO, 305 (APTO 11 E VG) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 03/05/2023 | R FRANCA PINTO, 305 (APTO 84) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 30/09/2022 | R FRANCA PINTO, 305 (APTO 13) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 02/02/2022 | R FRANCA PINTO, 305 (APTO 52 E BOX) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 26/01/2022 | R FRANCA PINTO, 305 (APTO 62) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 17/01/2022 | R FRANCA PINTO, 305 (APTO 112) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 1.443.000 |
| 10/09/2021 | R FRANCA PINTO, 305 (APTO 91) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 675.385,62 |
| 18/06/2021 | R FRANCA PINTO, 305 (APTO 123) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
R FRANCA PINTO, 305 (APTO 12 E BOX)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 305 (APTO 23)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 305 (APTO 11 E VG)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 305 (APTO 84)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 305 (APTO 13)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 305 (APTO 52 E BOX)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 305 (APTO 62)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 305 (APTO 112)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 305 (APTO 91)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 305 (APTO 123)
Apartamento•165 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.