Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCA PINTO, 319
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3704501141
CEP
04016-031
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 862.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 825.000 a R$ 1.050.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | R FRANCA PINTO, 319 (APTO 10B) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 25/03/2024 | R FRANCA PINTO, 319 (APTO 8 D) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 28/09/2023 | R FRANCA PINTO, 319 (APTO 9D) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 15/08/2023 | R FRANCA PINTO, 319 (AP 6D) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| Esta23/03/2022 | R FRANCA PINTO, 319 (APTO 1B) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 83.275 |
| 24/09/2021 | R FRANCA PINTO, 319 (APTO 12C) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 04/06/2021 | R FRANCA PINTO, 319 (AP 7 B) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
R FRANCA PINTO, 319 (APTO 10B)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 319 (APTO 8 D)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 319 (APTO 9D)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 319 (AP 6D)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 319 (APTO 1B)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 319 (APTO 12C)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 319 (AP 7 B)
Apartamento•213 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.