Ficha de Inteligência do Prédio
R FRANCA PINTO, 31
Vila Mariana • CEP: 04016-030 • Unidade Selecionada: 3704702013
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 530.000 em fev de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 7
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 460.000 a R$ 530.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
12/02/2026 | R FRANCA PINTO, 31 (37 APTO 42B A4) | Apto | 73 m² | R$ 530.000 | |
Esta Unidade24/01/2024 | R FRANCA PINTO, 31 (37 SUB SOLO APTO) | Apto | 537 m² | R$ 500.000 | |
24/10/2023 | R FRANCA PINTO, 31 (37 APTO 62B A6) | Apto | 537 m² | R$ 460.000 | |
26/12/2022 | R FRANCA PINTO, 31 (37 APTO 21A A2) | Apto | 537 m² | R$ 230.000 | |
19/05/2022 | R FRANCA PINTO, 31 (37 APTO 62B A6) | Apto | 537 m² | R$ 439.000 | |
18/03/2022 | R FRANCA PINTO, 31 (37 APTO 21A A2) | Apto | 537 m² | R$ 440.000 | |
14/06/2021 | R FRANCA PINTO, 31 (37 APTO 71A A7) | Apto | 537 m² | R$ 530.000 |