Ficha de Inteligência do Prédio
R CAP MACEDO, 60
Vila Mariana • CEP: 04021-020 • Unidade Selecionada: 3705201123
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 802.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 660.000 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 765.000 a R$ 850.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
08/10/2025 | R CAP MACEDO, 60 (AP 121) | Apto | 170 m² | R$ 660.000 | |
30/09/2025 | R CAP MACEDO, 60 (AP 124) | Apto | 165 m² | R$ 850.000 | |
15/07/2024 | R CAP MACEDO, 60 (AP 33) | Apto | 211 m² | R$ 765.000 | |
26/07/2023 | R CAP MACEDO, 60 (AP 103) | Apto | 211 m² | R$ 840.000 | |
06/10/2022 | R CAP MACEDO, 60 (AP 102) | Apto | 206 m² | R$ 825.000 | |
Esta Unidade08/09/2022 | R CAP MACEDO, 60 (AP 32) | Apto | 206 m² | R$ 720.000 |