Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAP MACEDO, 333
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3705901168
CEP
04021-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.115.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 830.000 a R$ 1.450.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R CAP MACEDO, 333 (AP 132 E 4 VG) | Apto | 399 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 08/08/2024 | R CAP MACEDO, 333 (AP 91 E 3 VG) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 13/06/2024 | R CAP MACEDO, 333 (AP 51 E 3 VG) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| Esta01/11/2023 | R CAP MACEDO, 333 (AP 43 E 2 VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 05/05/2023 | R CAP MACEDO, 333 (AP 123 E 2 VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 10/02/2023 | R CAP MACEDO, 333 (AP 112 E 3 VG) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 03/01/2023 | R CAP MACEDO, 333 (AP 84 E 2 VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 18/04/2022 | R CAP MACEDO, 333 (AP 104 E 2 VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 22/04/2021 | R CAP MACEDO, 333 (AP 133 E 3 VG) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
R CAP MACEDO, 333 (AP 132 E 4 VG)
Apartamento•399 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 333 (AP 91 E 3 VG)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 333 (AP 51 E 3 VG)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 333 (AP 43 E 2 VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 333 (AP 123 E 2 VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 333 (AP 112 E 3 VG)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 333 (AP 84 E 2 VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 333 (AP 104 E 2 VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 333 (AP 133 E 3 VG)
Apartamento•256 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.