Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BOTUCATU, 221
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3706000611
CEP
04023-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 348.413
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 395.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | R BOTUCATU, 221 (APTO 53) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 348.412,69 |
| Esta30/05/2025 | R BOTUCATU, 221 (AP32 AN3) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 11/11/2022 | R BOTUCATU, 221 (A10 APTO 102) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 08/07/2021 | R BOTUCATU, 221 (3 A APTO 33) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 267.400 |
R BOTUCATU, 221 (APTO 53)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R BOTUCATU, 221 (AP32 AN3)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R BOTUCATU, 221 (A10 APTO 102)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R BOTUCATU, 221 (3 A APTO 33)
Apartamento•92 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.