Ficha de Inteligência do Prédio
AV CONS RODRIGUES ALVES, 804
Ed Ibirapuera Tower • CEP: 04014-903 • Unidade Selecionada: 3706702533
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.420.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 1.420.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 28 transações
- Apartamentos: 12
- Garagem: 16(mediana: R$ 87.500)
- Outros: 1(mediana: R$ 1.420.000)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.400.000 a R$ 1.430.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 28 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
28/11/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 151) | Apto | 196 m² | R$ 1.420.000 | |
03/11/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 152) | Apto | 196 m² | R$ 1.430.000 | |
03/11/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 26) | Vaga | 42 m² | R$ 180.000 | |
03/11/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 64) | Vaga | 22 m² | R$ 100.000 | |
10/10/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 131) | Apto | 196 m² | R$ 1.665.000 | |
10/10/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 09) | Vaga | 11 m² | R$ 55.000 | |
10/10/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 10) | Vaga | 11 m² | R$ 55.000 | |
25/08/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 132) | Apto | 196 m² | R$ 1.190.000 | |
25/08/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 44) | Vaga | 25 m² | R$ 110.000 | |
15/04/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 39) | Vaga | 25 m² | R$ 90.000 | |
15/04/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 42) | Apto | 196 m² | R$ 1.400.000 | |
25/04/2024 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 22) | Apto | 218 m² | R$ 1.309.000 | |
25/04/2024 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 46) | Vaga | 9 m² | R$ 60.000 | |
25/04/2024 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 50) | Vaga | 18 m² | R$ 60.000 | |
Esta Unidade29/01/2024 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 21) | Apto | 218 m² | R$ 1.377.500 | |
29/01/2024 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 58) | Vaga | 19 m² | R$ 72.500 | |
12/05/2023 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 71) | Apto | 218 m² | R$ 1.395.000 | |
12/05/2023 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 32) | Vaga | 14 m² | R$ 85.000 | |
11/11/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 172) | Apto | 218 m² | R$ 1.145.400 | |
11/11/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 43) | Vaga | 16 m² | R$ 124.200 | |
11/11/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 49) | Vaga | 15 m² | R$ 110.400 | |
28/07/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 112) | Apto | 218 m² | R$ 1.236.000 | |
03/05/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 91) | Apto | 218 m² | R$ 1.050.000 | |
03/05/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 05) | Vaga | 7 m² | R$ 100.000 | |
03/05/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 06) | Vaga | 7 m² | R$ 100.000 | |
09/09/2021 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 131) | Apto | 218 m² | R$ 1.441.500 | |
09/09/2021 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 10) | Vaga | 7 m² | R$ 54.250 | |
09/09/2021 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 09) | Vaga | 7 m² | R$ 54.250 |