Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CONS RODRIGUES ALVES, 804
Bairro / Região
Ed Ibirapuera Tower
Unidade de Referência (SQL)
3706702533
CEP
04014-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.420.000
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.400.000 a R$ 1.430.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 151) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.420.000 |
| 03/11/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 152) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.430.000 |
| 03/11/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 26) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 03/11/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 64) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 10/10/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 131) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.665.000 |
| 10/10/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 09) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 10/10/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 10) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 25/08/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 132) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 25/08/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 44) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 15/04/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 39) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 15/04/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 42) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 25/04/2024 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 22) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.309.000 |
| 25/04/2024 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 46) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 25/04/2024 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 50) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| Esta29/01/2024 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 21) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.377.500 |
| 29/01/2024 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 58) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 72.500 |
| 12/05/2023 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 71) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.395.000 |
| 12/05/2023 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 32) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 11/11/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 172) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.145.400 |
| 11/11/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 43) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 124.200 |
AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 151)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 152)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 26)
Garagem•42 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 64)
Garagem•22 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 131)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 09)
Garagem•11 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 10)
Garagem•11 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 132)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 44)
Garagem•25 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 39)
Garagem•25 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 42)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 22)
Apartamento•218 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 46)
Garagem•9 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 50)
Garagem•18 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 21)
Apartamento•218 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 58)
Garagem•19 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 71)
Apartamento•218 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 32)
Garagem•14 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (AP 172)
Apartamento•218 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 804 (VAGA 43)
Garagem•16 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.