Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RIO GRANDE, 434
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3707103900
CEP
04018-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 685.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 370.000 a R$ 760.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/05/2026 | R RIO GRANDE, 434 (2 AND APTO 24) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 18/05/2026 | R RIO GRANDE, 434 (VG SUB SOLO) | Residencial | 19 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 17/09/2025 | R RIO GRANDE, 434 (12 AND APTO 123) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 10/04/2025 | R RIO GRANDE, 434 (3 AND APTO 31) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 10/04/2025 | R RIO GRANDE, 434 (VG SUB SOLO) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 28/03/2025 | R RIO GRANDE, 434 (VG SUB SOLO) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 28/03/2025 | R RIO GRANDE, 434 (12 AND APTO 124) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 31/01/2025 | R RIO GRANDE, 434 (9 AND APTO 91) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 58.692 |
| 19/07/2024 | R RIO GRANDE, 434 (AP 53 AN 5) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 12/06/2024 | R RIO GRANDE, 434 (4 ANDAR APTO 44) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 12/06/2024 | R RIO GRANDE, 434 (VG SUB SOLO) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 27/06/2022 | R RIO GRANDE, 434 (11 AND APTO 113) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 13/01/2022 | R RIO GRANDE, 434 (AP 53 AN 5) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
R RIO GRANDE, 434 (2 AND APTO 24)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 434 (VG SUB SOLO)
Residencial•19 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 434 (12 AND APTO 123)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 434 (3 AND APTO 31)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 434 (VG SUB SOLO)
Garagem•19 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 434 (VG SUB SOLO)
Garagem•19 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 434 (12 AND APTO 124)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 434 (9 AND APTO 91)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 434 (AP 53 AN 5)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 434 (4 ANDAR APTO 44)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 434 (VG SUB SOLO)
Garagem•30 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 434 (11 AND APTO 113)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 434 (AP 53 AN 5)
Apartamento•178 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.