Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RIO GRANDE, 678
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3707105611
CEP
04018-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 534.253
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 460.000 a R$ 890.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | R RIO GRANDE, 678 (AP 84) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 97.335 |
| 27/10/2023 | R RIO GRANDE, 678 (AP 23) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 05/01/2023 | R RIO GRANDE, 678 (AP 112) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| Esta24/10/2022 | R RIO GRANDE, 678 (AP 22) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 608.505,9 |
| Esta23/05/2022 | R RIO GRANDE, 678 (AP 22) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 870.790,38 |
| 23/08/2021 | R RIO GRANDE, 678 (AP 32) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R RIO GRANDE, 678 (AP 84)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 678 (AP 23)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 678 (AP 112)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 678 (AP 22)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 678 (AP 22)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 678 (AP 32)
Apartamento•227 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.