Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RIO GRANDE, 574
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3707107493
CEP
04018-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.600.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.360.000 a R$ 1.745.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R RIO GRANDE, 574 (AP 94) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 06/02/2026 | R RIO GRANDE, 574 (AP 122) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 27/10/2025 | R RIO GRANDE, 574 (AP 181) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 1.730.000 |
| 25/07/2025 | R RIO GRANDE, 574 (VG M 52) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 25/07/2025 | R RIO GRANDE, 574 (AP 21) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 27/06/2025 | R RIO GRANDE, 574 (AP 131) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| Esta25/04/2025 | R RIO GRANDE, 574 (AP 12) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
| 27/02/2025 | R RIO GRANDE, 574 (AP 44) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 17/02/2025 | R RIO GRANDE, 574 (AP 53) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.745.000 |
| 11/12/2024 | R RIO GRANDE, 574 (AP 162) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 148.500 |
| 21/08/2024 | R RIO GRANDE, 574 (AP 134) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 12/08/2024 | R RIO GRANDE, 574 (AP 222) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 551.413,19 |
| 06/06/2024 | R RIO GRANDE, 574 (AP 34) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 11/03/2024 | R RIO GRANDE, 574 (AP 64) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 15/02/2024 | R RIO GRANDE, 574 (AP 181) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 1.775.000 |
| 03/04/2023 | R RIO GRANDE, 574 (AP 131) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 1.575.000 |
| 06/02/2023 | R RIO GRANDE, 574 (AP 23) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 25/03/2022 | R RIO GRANDE, 574 (AP 42) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 07/03/2022 | R RIO GRANDE, 574 (AP 92) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 06/12/2021 | R RIO GRANDE, 574 (AP 73) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 341.629 |
R RIO GRANDE, 574 (AP 94)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 574 (AP 122)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 574 (AP 181)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 574 (VG M 52)
Garagem•25 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 574 (AP 21)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 574 (AP 131)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 574 (AP 12)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 574 (AP 44)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 574 (AP 53)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 574 (AP 162)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 574 (AP 134)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 574 (AP 222)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 574 (AP 34)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 574 (AP 64)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 574 (AP 181)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 574 (AP 131)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 574 (AP 23)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 574 (AP 42)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 574 (AP 92)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 574 (AP 73)
Apartamento•107 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.