Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S PAULINO, 229
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3707400417
CEP
04019-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.001 a R$ 670.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | R S PAULINO, 229 (AP 33 3 AN) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 14/07/2025 | R S PAULINO, 229 (2 AND APTO 24) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| Esta09/11/2021 | R S PAULINO, 229 (2 AND APTO 21) | Apto | 437 m² (cadastro) | R$ 380.001 |
R S PAULINO, 229 (AP 33 3 AN)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R S PAULINO, 229 (2 AND APTO 24)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R S PAULINO, 229 (2 AND APTO 21)
Apartamento•437 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.