Ficha de Inteligência do Prédio
R RIO GRANDE, 801
Vila Mariana • CEP: 04018-002 • Unidade Selecionada: 3708100417
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 430.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 430.000 em jul de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 260.000 a R$ 560.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
02/07/2025 | R RIO GRANDE, 801 (APTO 61) | Apto | 65 m² | R$ 430.000 | |
20/08/2024 | R RIO GRANDE, 801 (APTO 33) | Apto | 107 m² | R$ 260.000 | |
08/05/2024 | R RIO GRANDE, 801 (APTO 44) | Apto | 303 m² | R$ 560.000 | |
10/02/2023 | R RIO GRANDE, 801 (AP 53) | Apto | 303 m² | R$ 141.121,5 | |
Esta Unidade28/12/2022 | R RIO GRANDE, 801 (APTO 11) | Apto | 303 m² | R$ 450.000 | |
05/08/2021 | R RIO GRANDE, 801 (APTO 74) | Apto | 303 m² | R$ 460.000 |