Ficha de Inteligência do Prédio
R RIO GRANDE, 765
Vila Mariana • CEP: 04018-002 • Unidade Selecionada: 3708100840
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 355.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 100.000 em jan de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 100.000 a R$ 450.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
20/01/2025 | R RIO GRANDE, 765 (APTO 2) | Apto | 92 m² | R$ 100.000 | |
Esta Unidade09/01/2025 | R RIO GRANDE, 765 (APTO 1) | Apto | 107 m² | R$ 450.000 | |
10/08/2022 | R RIO GRANDE, 765 (APTO 2) | Apto | 787 m² | R$ 355.000 | |
13/06/2022 | R RIO GRANDE, 765 (APTO 11) | Apto | 1007 m² | R$ 535.000 |