Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RIO GRANDE, 765
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3708100840
CEP
04018-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 355.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | R RIO GRANDE, 765 (APTO 2) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta09/01/2025 | R RIO GRANDE, 765 (APTO 1) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 10/08/2022 | R RIO GRANDE, 765 (APTO 2) | Apto | 787 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 13/06/2022 | R RIO GRANDE, 765 (APTO 11) | Apto | 1007 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
R RIO GRANDE, 765 (APTO 2)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 765 (APTO 1)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 765 (APTO 2)
Apartamento•787 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 765 (APTO 11)
Apartamento•1007 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.