Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MADRE CABRINI, 406
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3708305671
CEP
04020-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 670.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 820.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | R MADRE CABRINI, 406 (AP 4 E BOX 4) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 20/03/2025 | R MADRE CABRINI, 406 (AP 15 E BOX 15) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| Esta14/12/2023 | R MADRE CABRINI, 406 (AP 2 E BOX 2) | Apto | 645 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
R MADRE CABRINI, 406 (AP 4 E BOX 4)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MADRE CABRINI, 406 (AP 15 E BOX 15)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R MADRE CABRINI, 406 (AP 2 E BOX 2)
Apartamento•645 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.