Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TOMAS CARVALHAL, 637
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3708901851
CEP
04006-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 6.750.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 6.000.000 a R$ 7.500.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | R TOMAS CARVALHAL, 637 (AP 41 DP E 5VG) | Apto | 631 m² (cadastro) | R$ 5.800.000 |
| 09/04/2025 | R TOMAS CARVALHAL, 637 (AP 181 DP E 5VG) | Apto | 631 m² (cadastro) | R$ 7.500.000 |
| 22/05/2024 | R TOMAS CARVALHAL, 637 (AP 41 DP E 5VG) | Apto | 418 m² (cadastro) | R$ 6.000.000 |
| 14/12/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 637 (AP 121 DP E 5VG) | Apto | 418 m² (cadastro) | R$ 7.000.000 |
| 15/11/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 637 (AP 101 DP E 5VG) | Apto | 418 m² (cadastro) | R$ 6.500.000 |
| 05/10/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 637 (AP 51 DP E 5VG) | Apto | 418 m² (cadastro) | R$ 7.550.000 |
| Esta14/06/2022 | R TOMAS CARVALHAL, 637 (AP 21 DP E 5VG) | Apto | 503 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 12/11/2021 | R TOMAS CARVALHAL, 637 (AP 241 DP E 8VG) | Apto | 713 m² (cadastro) | R$ 10.750.000 |
R TOMAS CARVALHAL, 637 (AP 41 DP E 5VG)
Apartamento•631 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 637 (AP 181 DP E 5VG)
Apartamento•631 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 637 (AP 41 DP E 5VG)
Apartamento•418 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 637 (AP 121 DP E 5VG)
Apartamento•418 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 637 (AP 101 DP E 5VG)
Apartamento•418 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 637 (AP 51 DP E 5VG)
Apartamento•418 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 637 (AP 21 DP E 5VG)
Apartamento•503 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 637 (AP 241 DP E 8VG)
Apartamento•713 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.