Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TOMAS CARVALHAL, 495
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3708902122
CEP
04006-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 7.621.256
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 6.842.512 a R$ 10.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 171) | Apto | 687 m² (cadastro) | R$ 6.842.512 |
| 30/08/2024 | R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 241) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 8.400.000 |
| 01/02/2024 | R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 231) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 10.000.000 |
| 15/12/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 251) | Apto | 652 m² (cadastro) | R$ 4.579.704,52 |
| 26/04/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 81) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 6.000.000 |
| Esta17/11/2022 | R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 51) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 5.100.000 |
| 28/10/2022 | R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 211) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 5.400.000 |
| 19/10/2022 | R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 81) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 1.770.000 |
| 13/09/2022 | R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 221) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 5.775.000 |
| 25/08/2022 | R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 241) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 5.765.375 |
| 02/08/2022 | R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 151) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 5.000.000 |
| 15/06/2022 | R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 171) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 3.750.000 |
| 11/11/2021 | R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 191) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 3.750.000 |
| 18/10/2021 | R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 201) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 5.700.000 |
| 05/10/2021 | R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 91) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 5.000.000 |
R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 171)
Apartamento•687 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 241)
Apartamento•402 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 231)
Apartamento•402 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 251)
Apartamento•652 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 81)
Apartamento•402 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 51)
Apartamento•402 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 211)
Apartamento•402 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 81)
Apartamento•402 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 221)
Apartamento•402 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 241)
Apartamento•402 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 151)
Apartamento•402 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 171)
Apartamento•402 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 191)
Apartamento•402 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 201)
Apartamento•402 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 495 (AP 91)
Apartamento•402 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.