Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ESTELA, 755
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3709304318
CEP
04011-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 720.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 226.667 a R$ 817.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/07/2023 | R ESTELA, 755 (AP 101 B VAGA 06) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 226.666,67 |
| Esta24/03/2023 | R ESTELA, 755 (AP 61 B VAGA 21) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 23/03/2021 | R ESTELA, 755 (AP 72 B VAGA) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 817.000 |
R ESTELA, 755 (AP 101 B VAGA 06)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R ESTELA, 755 (AP 61 B VAGA 21)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R ESTELA, 755 (AP 72 B VAGA)
Apartamento•417 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.