Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE ANTONIO COELHO, 696
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3709304539
CEP
04011-061
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 942.302
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 940.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | R JOSE ANTONIO COELHO, 696 (AP 72) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 29/11/2024 | R JOSE ANTONIO COELHO, 696 (AP 111) | Apto | 401 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 08/02/2024 | R JOSE ANTONIO COELHO, 696 (AP 121) | Apto | 361 m² (cadastro) | R$ 944.604 |
| 30/10/2023 | R JOSE ANTONIO COELHO, 696 (AP 122) | Apto | 348 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 23/12/2022 | R JOSE ANTONIO COELHO, 696 (AP 112) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| Esta31/10/2022 | R JOSE ANTONIO COELHO, 696 (AP 41) | Apto | 411 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
R JOSE ANTONIO COELHO, 696 (AP 72)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R JOSE ANTONIO COELHO, 696 (AP 111)
Apartamento•401 m² (cadastro)
R JOSE ANTONIO COELHO, 696 (AP 121)
Apartamento•361 m² (cadastro)
R JOSE ANTONIO COELHO, 696 (AP 122)
Apartamento•348 m² (cadastro)
R JOSE ANTONIO COELHO, 696 (AP 112)
Apartamento•386 m² (cadastro)
R JOSE ANTONIO COELHO, 696 (AP 41)
Apartamento•411 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.