Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE ANTONIO COELHO, 764
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3709304768
CEP
04011-062
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 574.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 518.000 a R$ 695.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | R JOSE ANTONIO COELHO, 764 (AP 54-A) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 18/08/2025 | R JOSE ANTONIO COELHO, 764 (GR 20) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 21/07/2025 | R JOSE ANTONIO COELHO, 764 (AP 62 A) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| Esta11/03/2024 | R JOSE ANTONIO COELHO, 764 (AP 14-A) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 518.000 |
| 11/03/2024 | R JOSE ANTONIO COELHO, 764 (GR 18) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 08/09/2023 | R JOSE ANTONIO COELHO, 764 (VAGA14) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 08/09/2023 | R JOSE ANTONIO COELHO, 764 (AP 24-A) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| 14/06/2022 | R JOSE ANTONIO COELHO, 764 (AP 31-A) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 669.500 |
| 14/06/2022 | R JOSE ANTONIO COELHO, 764 (GR 17) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 70.500 |
| 01/04/2021 | R JOSE ANTONIO COELHO, 764 (AP 94-A) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
R JOSE ANTONIO COELHO, 764 (AP 54-A)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R JOSE ANTONIO COELHO, 764 (GR 20)
Garagem•26 m² (cadastro)
R JOSE ANTONIO COELHO, 764 (AP 62 A)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R JOSE ANTONIO COELHO, 764 (AP 14-A)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R JOSE ANTONIO COELHO, 764 (GR 18)
Garagem•34 m² (cadastro)
R JOSE ANTONIO COELHO, 764 (VAGA14)
Garagem•34 m² (cadastro)
R JOSE ANTONIO COELHO, 764 (AP 24-A)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R JOSE ANTONIO COELHO, 764 (AP 31-A)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R JOSE ANTONIO COELHO, 764 (GR 17)
Garagem•34 m² (cadastro)
R JOSE ANTONIO COELHO, 764 (AP 94-A)
Apartamento•260 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.