Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TOMAS CARVALHAL, 297
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3709400279
CEP
04006-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 980.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.618 a R$ 1.210.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | R TOMAS CARVALHAL, 297 (APTO 51) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| Esta05/03/2024 | R TOMAS CARVALHAL, 297 (APTO 11) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 280.618,33 |
| 26/02/2024 | R TOMAS CARVALHAL, 297 (APTO 41) | Apto | 503 m² (cadastro) | R$ 1.210.000 |
R TOMAS CARVALHAL, 297 (APTO 51)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 297 (APTO 11)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 297 (APTO 41)
Apartamento•503 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.