Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARLOS STEINEN, 536
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3709600707
CEP
04004-012
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.200.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.000.000 a R$ 4.750.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | R CARLOS STEINEN, 536 (AP 101) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 4.800.000 |
| Esta11/12/2023 | R CARLOS STEINEN, 536 (AP 31) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 4.750.000 |
| 27/12/2022 | R CARLOS STEINEN, 536 (AP 161) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 2.611.841,45 |
| 25/10/2022 | R CARLOS STEINEN, 536 (AP 141) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 04/08/2022 | R CARLOS STEINEN, 536 (AP 171) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 4.200.000 |
| 15/06/2022 | R CARLOS STEINEN, 536 (AP 141) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 3.666.050 |
| 29/07/2021 | R CARLOS STEINEN, 536 (AP 201) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 17/06/2021 | R CARLOS STEINEN, 536 (AP 91) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 13/05/2021 | R CARLOS STEINEN, 536 (AP 191) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 3.850.000 |
R CARLOS STEINEN, 536 (AP 101)
Apartamento•449 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 536 (AP 31)
Apartamento•449 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 536 (AP 161)
Apartamento•449 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 536 (AP 141)
Apartamento•449 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 536 (AP 171)
Apartamento•449 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 536 (AP 141)
Apartamento•449 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 536 (AP 201)
Apartamento•449 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 536 (AP 91)
Apartamento•449 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 536 (AP 191)
Apartamento•449 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.