Ficha de Inteligência do Prédio
R PELOTAS, 323
Vila Mariana • CEP: 04012-903 • Unidade Selecionada: 3710201675
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 880.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.400.000 em mar de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 18 transações
- Apartamentos: 9
- Garagem: 9(mediana: R$ 100.000)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 850.000 a R$ 1.105.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 18 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
06/03/2026 | R PELOTAS, 323 (AP 94) | Apto | 134 m² | R$ 1.400.000 | |
06/03/2026 | R PELOTAS, 323 (VG 50) | Vaga | 31 m² | R$ 250.000 | |
Esta Unidade26/06/2025 | R PELOTAS, 323 (AP 12) | Apto | 134 m² | R$ 850.000 | |
26/06/2025 | R PELOTAS, 323 (VG 42) | Vaga | 31 m² | R$ 100.000 | |
31/01/2024 | R PELOTAS, 323 (AP 61) | Apto | 100 m² | R$ 880.000 | |
31/01/2024 | R PELOTAS, 323 (VG 43) | Vaga | 31 m² | R$ 100.000 | |
15/01/2024 | R PELOTAS, 323 (AP 82) | Apto | 132 m² | R$ 1.105.000 | |
15/01/2024 | R PELOTAS, 323 (VG 54) | Vaga | 31 m² | R$ 60.000 | |
18/09/2023 | R PELOTAS, 323 (VG 45) | Vaga | 31 m² | R$ 100.000 | |
18/09/2023 | R PELOTAS, 323 (AP 171) | Apto | 100 m² | R$ 350.000 | |
13/06/2023 | R PELOTAS, 323 (AP 32) | Apto | 132 m² | R$ 650.000 | |
13/06/2023 | R PELOTAS, 323 (VG 38) | Vaga | 31 m² | R$ 100.000 | |
10/02/2023 | R PELOTAS, 323 (AP 42) | Apto | 132 m² | R$ 725.000 | |
10/02/2023 | R PELOTAS, 323 (VG 60) | Vaga | 31 m² | R$ 168.000 | |
15/08/2022 | R PELOTAS, 323 (AP 82) | Apto | 132 m² | R$ 922.500 | |
15/08/2022 | R PELOTAS, 323 (VG 54) | Vaga | 31 m² | R$ 94.000 | |
30/05/2022 | R PELOTAS, 323 (AP 72) | Apto | 132 m² | R$ 740.000 | |
30/05/2022 | R PELOTAS, 323 (VG 18) | Vaga | 31 m² | R$ 100.000 |