Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAEST CALLIA, 271
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3710203694
CEP
04012-906
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 382.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | R MAEST CALLIA, 271 (AP 44) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 24/09/2024 | R MAEST CALLIA, 271 (VG 44) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 31/05/2023 | R MAEST CALLIA, 271 (AP 151) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 31/05/2023 | R MAEST CALLIA, 271 (VG 151) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| Esta14/04/2023 | R MAEST CALLIA, 271 (AP 13) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 382.000 |
| 14/04/2023 | R MAEST CALLIA, 271 (VG 13) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 82.000 |
| 31/01/2022 | R MAEST CALLIA, 271 (AP 153) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 31/01/2022 | R MAEST CALLIA, 271 (VG 153) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R MAEST CALLIA, 271 (AP 44)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MAEST CALLIA, 271 (VG 44)
Garagem•23 m² (cadastro)
R MAEST CALLIA, 271 (AP 151)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MAEST CALLIA, 271 (VG 151)
Garagem•23 m² (cadastro)
R MAEST CALLIA, 271 (AP 13)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MAEST CALLIA, 271 (VG 13)
Garagem•23 m² (cadastro)
R MAEST CALLIA, 271 (AP 153)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MAEST CALLIA, 271 (VG 153)
Garagem•23 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.