Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BAGE, 20
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3710300037
CEP
04012-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 480.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | R BAGE, 20 (AP 111 E GAR) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 07/05/2024 | R BAGE, 20 (AP 121 E GAR) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 12/08/2022 | R BAGE, 20 (AP 71 E GAR) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 05/04/2022 | R BAGE, 20 (AP 53 E GAR) | Apto | 338 m² (cadastro) | R$ 64.693,42 |
| Esta15/02/2022 | R BAGE, 20 (AP 13 E GAR) | Apto | 338 m² (cadastro) | R$ 574.000 |
| 24/01/2022 | R BAGE, 20 (AP 102 EGAR) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 03/02/2021 | R BAGE, 20 (AP 51 E GAR) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
R BAGE, 20 (AP 111 E GAR)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R BAGE, 20 (AP 121 E GAR)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R BAGE, 20 (AP 71 E GAR)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R BAGE, 20 (AP 53 E GAR)
Apartamento•338 m² (cadastro)
R BAGE, 20 (AP 13 E GAR)
Apartamento•338 m² (cadastro)
R BAGE, 20 (AP 102 EGAR)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R BAGE, 20 (AP 51 E GAR)
Apartamento•245 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.