Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BAGE, 100
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3710304628
CEP
04012-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.680.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.660.000 a R$ 1.800.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | R BAGE, 100 (AP 61) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| Esta25/11/2024 | R BAGE, 100 (AP 52) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 533.878 |
| 07/05/2021 | R BAGE, 100 (AP 91) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 04/03/2021 | R BAGE, 100 (AP 152) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.660.000 |
R BAGE, 100 (AP 61)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R BAGE, 100 (AP 52)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R BAGE, 100 (AP 91)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R BAGE, 100 (AP 152)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.