Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAEST CARDIM, 963
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3800701081
CEP
01323-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.059.987
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 969.973 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/12/2025 | R MAEST CARDIM, 963 (A2 APTO 20) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 969.973 |
| 22/08/2025 | R MAEST CARDIM, 963 (GARAGEM) | Garagem | 1705 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 19/03/2025 | R MAEST CARDIM, 963 (A9 APTO 93) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| Esta30/09/2021 | R MAEST CARDIM, 963 (A2 APTO 20) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 27/07/2021 | R MAEST CARDIM, 963 (ANDAR 5 APTO 51) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 815.000 |
R MAEST CARDIM, 963 (A2 APTO 20)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R MAEST CARDIM, 963 (GARAGEM)
Garagem•1705 m² (cadastro)
R MAEST CARDIM, 963 (A9 APTO 93)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R MAEST CARDIM, 963 (A2 APTO 20)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R MAEST CARDIM, 963 (ANDAR 5 APTO 51)
Apartamento•190 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.