Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CASTRO ALVES, 488
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3802115724
CEP
01532-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.185.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.750.000 a R$ 2.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | R CASTRO ALVES, 488 (AP 91) | Apto | 587 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| Esta25/09/2023 | R CASTRO ALVES, 488 (AP 41) | Apto | 421 m² (cadastro) | R$ 2.185.000 |
| 04/08/2022 | R CASTRO ALVES, 488 (AP 51) | Apto | 421 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 17/06/2022 | R CASTRO ALVES, 488 (AP 71) | Apto | 421 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 20/05/2022 | R CASTRO ALVES, 488 (AP 101) | Apto | 421 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
R CASTRO ALVES, 488 (AP 91)
Apartamento•587 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 488 (AP 41)
Apartamento•421 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 488 (AP 51)
Apartamento•421 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 488 (AP 71)
Apartamento•421 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 488 (AP 101)
Apartamento•421 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.