Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NILO, 35
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3802117433
CEP
01533-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.395.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.350.000 a R$ 1.590.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R NILO, 35 (AP 144 E 2 VGS) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 1.440.000 |
| Esta15/08/2024 | R NILO, 35 (AP 31 E 2 VGS) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 24/05/2023 | R NILO, 35 (AP 142 E 2 VGS) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.590.000 |
| 16/05/2023 | R NILO, 35 (AP 101 E 2 VGS) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 02/07/2021 | R NILO, 35 (AP 112 E 2 VGS) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 27/03/2021 | R NILO, 35 (AP 72 E 2 V) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
R NILO, 35 (AP 144 E 2 VGS)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R NILO, 35 (AP 31 E 2 VGS)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R NILO, 35 (AP 142 E 2 VGS)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R NILO, 35 (AP 101 E 2 VGS)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R NILO, 35 (AP 112 E 2 VGS)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R NILO, 35 (AP 72 E 2 V)
Apartamento•153 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.