Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CASTRO ALVES, 631
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3802300661
CEP
01532-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.710.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.550.000 a R$ 3.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | R CASTRO ALVES, 631 (AP 151) | Apto | 868 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 28/02/2023 | R CASTRO ALVES, 631 (AP 141) | Apto | 652 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 11/11/2022 | R CASTRO ALVES, 631 (AP 151) | Apto | 868 m² (cadastro) | R$ 1.710.000 |
| Esta30/05/2022 | R CASTRO ALVES, 631 (AP 81) | Apto | 652 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
R CASTRO ALVES, 631 (AP 151)
Apartamento•868 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 631 (AP 141)
Apartamento•652 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 631 (AP 151)
Apartamento•868 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 631 (AP 81)
Apartamento•652 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.