Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CASTRO ALVES, 744
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3803301378
CEP
01532-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 420.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 374.000 a R$ 480.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R CASTRO ALVES, 744 (AP 42) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 08/05/2023 | R CASTRO ALVES, 744 (AP 64) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| Esta29/07/2022 | R CASTRO ALVES, 744 (AP 14) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 374.000 |
| 08/12/2021 | R CASTRO ALVES, 744 (AP 51) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 01/11/2021 | R CASTRO ALVES, 744 (AP 42) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 01/03/2021 | R CASTRO ALVES, 744 (AP 31) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
R CASTRO ALVES, 744 (AP 42)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 744 (AP 64)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 744 (AP 14)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 744 (AP 51)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 744 (AP 42)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 744 (AP 31)
Apartamento•357 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.