Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SAFIRA, 488
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3803402158
CEP
01532-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.660.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.650.000 a R$ 1.765.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | R SAFIRA, 488 (AP 131) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 08/08/2024 | R SAFIRA, 488 (AP 81) | Apto | 647 m² (cadastro) | R$ 1.765.000 |
| 15/01/2024 | R SAFIRA, 488 (AP 161) | Apto | 937 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 09/11/2023 | R SAFIRA, 488 (AP 151) | Apto | 647 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 20/10/2023 | R SAFIRA, 488 (AP 41 e VGS) | Apto | 647 m² (cadastro) | R$ 1.660.000 |
| Esta25/11/2022 | R SAFIRA, 488 (AP 31) | Apto | 647 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 26/07/2021 | R SAFIRA, 488 (AP 51) | Apto | 647 m² (cadastro) | R$ 1.275.000 |
| 11/06/2021 | R SAFIRA, 488 (AP 151) | Apto | 647 m² (cadastro) | R$ 1.014.042 |
| 03/05/2021 | R SAFIRA, 488 (AP 81) | Apto | 647 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
R SAFIRA, 488 (AP 131)
Apartamento•335 m² (cadastro)
R SAFIRA, 488 (AP 81)
Apartamento•647 m² (cadastro)
R SAFIRA, 488 (AP 161)
Apartamento•937 m² (cadastro)
R SAFIRA, 488 (AP 151)
Apartamento•647 m² (cadastro)
R SAFIRA, 488 (AP 41 e VGS)
Apartamento•647 m² (cadastro)
R SAFIRA, 488 (AP 31)
Apartamento•647 m² (cadastro)
R SAFIRA, 488 (AP 51)
Apartamento•647 m² (cadastro)
R SAFIRA, 488 (AP 151)
Apartamento•647 m² (cadastro)
R SAFIRA, 488 (AP 81)
Apartamento•647 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.