Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRUZ E SOUZA, 53
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3803501474
CEP
01532-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.650.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.870.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | R CRUZ E SOUZA, 53 (AP 121 E 3 VG) | Apto | 369 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| Esta19/01/2024 | R CRUZ E SOUZA, 53 (AP 81 E 3 VG) | Apto | 604 m² (cadastro) | R$ 1.870.000 |
| 04/02/2022 | R CRUZ E SOUZA, 53 (AP 161 E 5 VG) | Apto | 941 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
R CRUZ E SOUZA, 53 (AP 121 E 3 VG)
Apartamento•369 m² (cadastro)
R CRUZ E SOUZA, 53 (AP 81 E 3 VG)
Apartamento•604 m² (cadastro)
R CRUZ E SOUZA, 53 (AP 161 E 5 VG)
Apartamento•941 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.