Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LOUREIRO DA CRUZ, 312
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3803600901
CEP
01529-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 765.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 800.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2020 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | R LOUREIRO DA CRUZ, 312 (APTO 81) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 05/11/2021 | R LOUREIRO DA CRUZ, 312 (APTO 91) | Apto | 890 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 17/02/2021 | R LOUREIRO DA CRUZ, 312 (APTO 41) | Apto | 890 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| Esta18/12/2020 | R LOUREIRO DA CRUZ, 312 (APTO 11) | Apto | 890 m² (cadastro) | R$ 633.641,84 |
R LOUREIRO DA CRUZ, 312 (APTO 81)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R LOUREIRO DA CRUZ, 312 (APTO 91)
Apartamento•890 m² (cadastro)
R LOUREIRO DA CRUZ, 312 (APTO 41)
Apartamento•890 m² (cadastro)
R LOUREIRO DA CRUZ, 312 (APTO 11)
Apartamento•890 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.