Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARUJA, 137
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3803900591
CEP
04104-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 365.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 425.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2023 | R ARUJA, 137 (AP 44) | Apto | 412 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 29/06/2023 | R ARUJA, 137 (BOX 9) | Garagem | 191 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| Esta29/08/2022 | R ARUJA, 137 (APTO 32) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 29/08/2022 | R ARUJA, 137 (BOX 2) | Garagem | 132 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 17/08/2021 | R ARUJA, 137 (APTO 62) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 17/08/2021 | R ARUJA, 137 (BOX 8) | Garagem | 115 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| Esta22/04/2021 | R ARUJA, 137 (APTO 32) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 22/04/2021 | R ARUJA, 137 (BOX 2) | Garagem | 132 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R ARUJA, 137 (AP 44)
Apartamento•412 m² (cadastro)
R ARUJA, 137 (BOX 9)
Garagem•191 m² (cadastro)
R ARUJA, 137 (APTO 32)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R ARUJA, 137 (BOX 2)
Garagem•132 m² (cadastro)
R ARUJA, 137 (APTO 62)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R ARUJA, 137 (BOX 8)
Garagem•115 m² (cadastro)
R ARUJA, 137 (APTO 32)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R ARUJA, 137 (BOX 2)
Garagem•132 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.