Ficha de Inteligência do Prédio
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 709
Aclimacao • CEP: 04105-002 • Unidade Selecionada: 3804405096
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 440.000 em mar de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
- Outros: 1(mediana: R$ 660.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 440.000 a R$ 660.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
30/03/2026 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 709 (AP63) | Apto | 82 m² | R$ 440.000 | |
11/12/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 709 (APTO 21) | Apto | 95 m² | R$ 660.000 | |
Esta Unidade26/03/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 709 (APTO 4) | Apto | 222 m² | R$ 550.000 | |
13/04/2023 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 709 (E VG) | Apto | 293 m² | R$ 428.000 | |
17/10/2022 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 709 (APTO 21) | Apto | 258 m² | R$ 496.000 | |
17/09/2021 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 709 (APTO 13) | Apto | 224 m² | R$ 430.000 |