Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 709
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3804405096
CEP
04105-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 440.000 a R$ 660.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 709 (AP63) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 11/12/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 709 (APTO 21) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| Esta26/03/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 709 (APTO 4) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 13/04/2023 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 709 (E VG) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 428.000 |
| 17/10/2022 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 709 (APTO 21) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 496.000 |
| 17/09/2021 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 709 (APTO 13) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 709 (AP63)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 709 (APTO 21)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 709 (APTO 4)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 709 (E VG)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 709 (APTO 21)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 709 (APTO 13)
Apartamento•224 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.