Ficha de Inteligência do Prédio
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 953
Aclimacao • CEP: 04105-003 • Unidade Selecionada: 3804405495
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 415.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 650.000 em fev de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 410.000 a R$ 520.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
13/02/2026 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 953 (AP 73 E BOX) | Apto | 123 m² | R$ 650.000 | |
12/09/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 953 (APTO 93) | Apto | 90 m² | R$ 520.000 | |
Esta Unidade30/01/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 953 (AP 3 E BOX) | Apto | 180 m² | R$ 295.000 | |
11/08/2023 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 953 (APTO 14) | Apto | 182 m² | R$ 415.000 | |
10/08/2023 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 953 (APTO 62) | Apto | 182 m² | R$ 410.000 | |
10/05/2023 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 953 (AP 13 E BOX) | Apto | 249 m² | R$ 423.000 | |
07/01/2022 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 953 (APTO 52) | Apto | 182 m² | R$ 340.000 | |
19/08/2021 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 953 (APTO 92) | Apto | 182 m² | R$ 305.000 |