Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 953
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3804405495
CEP
04105-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 415.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 410.000 a R$ 520.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 953 (AP 73 E BOX) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 12/09/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 953 (APTO 93) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| Esta30/01/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 953 (AP 3 E BOX) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 11/08/2023 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 953 (APTO 14) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 10/08/2023 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 953 (APTO 62) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 10/05/2023 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 953 (AP 13 E BOX) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 423.000 |
| 07/01/2022 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 953 (APTO 52) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 19/08/2021 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 953 (APTO 92) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 953 (AP 73 E BOX)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 953 (APTO 93)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 953 (AP 3 E BOX)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 953 (APTO 14)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 953 (APTO 62)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 953 (AP 13 E BOX)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 953 (APTO 52)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 953 (APTO 92)
Apartamento•182 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.