Ficha de Inteligência do Prédio
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 711
Aclimacao • CEP: 04105-002 • Unidade Selecionada: 3804408931
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 455.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 880.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 355.000 a R$ 550.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
07/11/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 711 (AP 51 DESP 19) | Apto | 132 m² | R$ 880.000 | |
11/07/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 711 (AP 33 DESP 3) | Apto | 167 m² | R$ 355.000 | |
13/10/2023 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 711 (AP 102 DESP 28) | Apto | 249 m² | R$ 455.000 | |
Esta Unidade11/10/2023 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 711 (AP 52 DESP 5) | Apto | 323 m² | R$ 250.000 | |
25/08/2023 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 711 (AP 21 DESP 9) | Apto | 382 m² | R$ 550.000 | |
23/12/2022 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 711 (AP 122) | Apto | 201 m² | R$ 523.000 | |
15/09/2022 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 711 (AP 51 DESP 19) | Apto | 388 m² | R$ 380.000 | |
27/04/2021 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 711 (AP 72 VG 3) | Apto | 311 m² | R$ 600.000 |